# Paragon Property Management

> Hausverwaltung in Wien und Umgebung, Österreich. Drei Kernleistungen:
> WEG-Verwaltung nach WEG 2002, Zinshausverwaltung nach MRG und Verwaltung von
> Gewerbeimmobilien. Transparentes Honorar ohne versteckte Kosten, digitale
> Belegeinsicht und abfragbare Kontostände, fixe Ansprechperson, zügige
> Bearbeitung von Schadensmeldungen (werktags, in der Regel unter 24 Stunden).

## Warum Paragon

Paragon kommt aus der Prozessoptimierung und Digitalisierung. Ende 2025 begann
das Team, für Freunde und Bekannte deren Eigentum modern zu verwalten –
persönlich, digital und transparent. Aufgrund der großen Nachfrage bietet
Paragon diese Dienstleistung heute breiter an.

## Was Paragon anders macht

- Anfragen bleiben unbeantwortet → feste Ansprechperson, die antwortet
- Abrechnungen, die keiner versteht → klare, digitale Abrechnungen
- Kontostände bleiben im Dunkeln → Kontostände jederzeit abfragbar
- Wochenlanges Warten auf Reaktion → Anfragen rasch bearbeitet
- Im Notfall nie erreichbar → 24/7-Notfallnummern
- Altmodisch und überlastet → modern, digital und gut organisiert

## Auf einen Blick

- Standort: Wien, Österreich
- Einzugsgebiet: Wien und Umgebung
- Leistungen: WEG-Verwaltung, Zinshausverwaltung, Gewerbeimmobilien-Verwaltung
- Rechtsgrundlagen: WEG 2002, MRG, ABGB (österreichisches Recht)
- Honorarmodell: transparentes Honorar pro Einheit bzw. m², ohne versteckte Zusatzkosten
- Reaktionszeit: Schadensmeldungen werktags unter 24 Stunden, Notdienst für Notfälle
- Belegeinsicht: digital, jederzeit
- Digitale Werkzeuge: KI-gestützte Objektbuchhaltung, standardisierte Prozesse, digitale Umlaufbeschlüsse, hybride Eigentümerversammlungen
- Erreichbarkeit: Mo–Fr 9:00–17:00 Uhr

## Leistungen

- WEG-Verwaltung: Jahresabrechnung und Vorausschau, Eigentümerversammlungen und
  Beschlussfassung, Rücklagenverwaltung (§ 31 WEG 2002) und
  Instandhaltungsplanung, Behörden- und Versicherungsmanagement
- Zinshausverwaltung: Mietzinsvorschreibung und Indexanpassung,
  Betriebskostenabrechnung, Leerstands- und Neuvermietungsmanagement,
  Mahnwesen nach MRG
- Gewerbeimmobilien: Vertrags- und Indexmanagement, Facility Management,
  Nebenkostenabrechnung, Reporting für Eigentümer und Investoren

## Häufige Fragen

### Was macht eine Hausverwaltung in Österreich?
Eine Hausverwaltung übernimmt die kaufmännische, rechtliche und technische
Betreuung von Immobilien: Abrechnungen, Vorschreibungen, Instandhaltung,
Eigentümerversammlungen und Vertretung gegenüber Behörden und Versicherungen.
Rechtsgrundlagen sind WEG 2002, MRG und ABGB.

### Welche Pflichten hat ein WEG-Verwalter nach WEG 2002?
Ordentliche und wirtschaftliche Verwaltung der Liegenschaft (§ 20 WEG 2002):
jährliche, nachvollziehbare Abrechnung, Vorausschau über die Kosten, Bildung
einer angemessenen Rücklage (§ 31 WEG 2002), Durchführung von
Eigentümerversammlungen und Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.

### Warum Paragon statt einer klassischen Hausverwaltung?
Feste Ansprechperson statt anonymer Hotline, transparentes Honorar ohne
versteckte Kosten, digitale Beleg- und Kontoeinsicht jederzeit und zügig
bearbeitete Anfragen – Verwaltung, um die man sich nicht kümmern muss.

### Wie wechselt man die Hausverwaltung in Österreich?
Bei Wohnungseigentum kann die Eigentümergemeinschaft den Verwaltungsvertrag
mit Mehrheitsbeschluss kündigen (§ 21 WEG 2002), in der Regel mit
dreimonatiger Frist zum Ende der Abrechnungsperiode. Paragon unterstützt beim
gesamten Übergabeprozess.

### Was kostet eine Hausverwaltung in Wien?
Das Honorar richtet sich nach Objektgröße, Einheiten und Leistungsumfang und
wird meist pro m² Nutzfläche oder pro Einheit verrechnet. Paragon erstellt
nach kostenloser Erstbesichtigung ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten.

### Worin unterscheidet sich Paragon von klassischen Hausverwaltungen?
Digitale Abläufe kombiniert mit persönlicher Betreuung: fixe Ansprechperson,
digitale Beleg- und Kontoeinsicht, transparentes Honorar, zügige
Bearbeitung von Anfragen.

### Sind digitale Umlaufbeschlüsse und hybride Eigentümerversammlungen möglich?
Ja. Beschlüsse können im Umlaufverfahren digital gefasst werden,
Eigentümerversammlungen werden hybrid angeboten (vor Ort oder per Video),
die Objektbuchhaltung läuft KI-gestützt mit automatischer Belegerfassung, unterstützt durch standardisierte Prozesse.

### Welche Gebiete betreut Paragon?
Paragon ist als Hausverwaltung in ganz Wien sowie im angrenzenden Umland
(Wien und Umgebung) tätig und betreut Wohnungseigentum, Zinshäuser und
Gewerbeimmobilien.

### Wie ist Paragon erreichb